Walutowy kredyt hipoteczny

Kredyty hipoteczne mogą być udzielane w złotówkach lub w walutach obcych takich jak na przykład frank szwajcarski, euro lub dolary. Największą popularnością cieszą się kredyty konsolidacyjne udzielane we frankach szwajcarskich. Dlaczego się tak dzieje ? Otóż oprocentowanie w tej walucie kredyt gotówkowy jest niższe niż udzielone w innych walutach. Niekiedy oprocentowanie tego kredyt hipoteczny jest niższe niż kredyt udzielony w złotówkach niekiedy nawet dwukrotnie. Co prawda wprowadzono nowe przepisy które miały na celu zmniejszenie ilości udzielanych kredyt mieszkaniowy w obcych walutach ale one w dalszym ciągu są opłacalne. Zgodnie z nowymi przepisami bank musi przyszłemu kredytobiorcy przedstawić ryzyko związane ze zmianą kursów walut a co za tym idzie ze zmianą wysokości poszczególnych rat kredyty konsolidacyjny. Jedną z niedogodności tego typu kredyt hipoteczny jest to że kredytobiorca musi się wykazać o dwadzieścia procent wyższą zdolnością kredytową niż kredytobiorca korzystający z kredytu w złotówkach. Pomimo wszystkiego kredyt udzielony we frankach szwajcarskich jest nieporównywalny i bardzo dogodny. Jest jeszcze jedna sprawa związana z kredyt mieszkaniowy we frankach szwajcarskich. Otóż ostatnimi czasy bank szwajcarski kilkakrotnie podnosił stopy procentowe w sumie aż o siedemdziesiąt pięć punktów procentowych, więc i rosły raty kredytu. Oprocentowanie takiego kredytu zazwyczaj obliczane jest na podstawie wskaźnika LIBOR6M. Do tego wskaźnika banki doliczają swą marżę. Oprócz marży należy liczyć się z koniecznością zapłaty różnicy pomiędzy kursem kupna a kursem sprzedaży waluty. Pomimo tych dodatkowych kosztów całkowity koszt kredyt gotówkowy w frankach szwajcarskich może przynieść oszczędności od kilkudziesięciu tysięcy złotych do nawet stu tysięcy złotych w zależności od wysokości zaciąganych kredyty hipoteczne. Jeśli kredytobiorca nie boi się różnic kursowych lub pracuje za granicą najlepiej brać kredyt mieszkaniowy we frankach szwajcarskich. Banki oferujące kredyty we frankach szwajcarskich to między innymi Bank Millenium oraz GE Money Bank.