Zamierzasz wziąć kredyt hipoteczny? Jeśli tak, to musisz wiedzieć, jakie zaświadczenie z ZUS do kredytu hipotecznego jest Ci potrzebne. Nie martw się – jest to proces bardzo prosty. W tym artykule postaram Ci się wyjaśnić, jakie zaświadczenie z ZUS do kredytu hipotecznego jest Ci potrzebne i jak je uzyskać.
Jeżeli zależy nam na czasie oraz chcemy uzyskać kredyt w jak najkrótszym czasie, powinniśmy pamiętać o tym, aby pobrać oryginał zaświadczenia o niezaleganiu ze składek. Zaświadczenie takie ważne jest przez 30 dni i można je bezpłatnie pobrać ze strony internetowej ZUS. Warto mieć na uwadze, że w niektórych bankach konieczne jest dostarczenie tego zaświadczenia wraz z wnioskiem o kredyt hipoteczny, natomiast w innych instytucjach finansowych decyzja kredytowa może zostać podjęta na podstawie informacji zawartych we wniosku o kredyt oraz dokumentacji potwierdzającej dochody.
Jakie zaświadczenie z pracy do kredytu?
Przedstawiciel banku będzie potrzebował od Ciebie zaświadczenia o dochodach – to nic innego jak pismo, które wystawia Twój pracodawca, a które informuje o tym, w jaki sposób jesteś zatrudniony oraz jaka jest Twoja pensja. To ważny dokument dla banku, który umożliwi mu oszacowanie ryzyka i dopasowanie oferty do Twoich możliwości. Bank nie poprosi Cię bez potrzeby o dodatkowe zaświadczenia czy też badania lekarskie, dlatego też przygotuj się na takie pytania już na etapie pierwszej rozmowy telefonicznej.
Czy dostanę kredyt jak mam już jeden?
Wbrew pozorom, zaciągnięcie drugiego kredytu hipotecznego nie jest wcale tak trudne jak mogłoby się wydawać. Osoby czy też firmy, które regularnie spłacają pierwsze zobowiązanie i mimo to mają odpowiednio wysoką zdolność kredytową, nadal mogą starać się o pożyczkę. Banki raczej nie odrzucają automatycznie wniosków takich osób, ponieważ widzą w nich potencjalnych klientów. Niemniej jednak, warto pamiętać że posiadanie dwóch równoczesnych kredytów może być dość ryzykowne i dlatego bank bardzo dokładnie przebada cały wniosek oraz analizuje sytuację finansowo-osobistego klienta.
W jakim banku najłatwiej dostać kredyt?
Z reguły najłatwiej dostać kredyt w banku, w którym prowadzi się konto osobiste, na które od dłuższego czasu wpływa regularnie pensja lub emerytura. W takiej sytuacji bank nie wymaga już bowiem dostarczania zaświadczeń o dochodach, co skraca i ułatwia proces ubiegania się o finansowanie. Warto pamiętać, że aby otrzymać taki kredyt, należy jednak spełnić kilka innych warunków – np. mieć pozytywną historię kredytową oraz nie posiadać żadnych negatywnych wpisów w BIK.
Kto ma najwieksze szanse na kredyt hipoteczny?
Osoby pracujące na umowę o pracę – najlepiej na czas nieokreślony. Takie klientów banki preferują, bo mają pewność, że ich dochody są stabilne i będzie im łatwiej spłacać kredyt. Osoby pracujące na umowach zlecenie lub o dzieło mają też szansę dostać kredyt hipoteczny, ale w takiej sytuacji banksy są trochę bardziej rygorystyczne. Jeśli Klient ma dobrą historię kredytową oraz jest wiarygodny, to może liczyć na pozytywne rozpatrzenie wniosku.
Ile się czeka na kredyt hipoteczny 2022?
Czy różnice w czasie wydawania decyzji kredytowej w poszczególnych bankach mają znaczenie?
Kredyt hipoteczny to jeden z najważniejszych kredytów, jakie możemy uzyskać. Długość okresu kredytowania i oprocentowanie stanowią istotne czynniki przy wyborze banku. Należy jednak pamiętać, że każdy bank ma swoje wewnętrzne procedury i mogą się one różnić od siebie. Ci, którzy starają się o kredyt hipoteczny 2022 powinni pamiętać o tym, żeby dokładnie zapoznać się z ofertami banków i dodatkowo porównać je ze sobą. Warto też skorzystać ze stron internetowych, na których można porównać oferty kilku lub nawet kilkunastu banków na raz.
W przypadku kredytu hipotecznego mBank deklaruje, że na decyzję ostateczną możemy liczyć nawet w ciagu kilku tygodni, podobnie w Alior Banku. Z kolei Santander Bank informuje nas, że czas ten wynosi od 2 tygodni do około 1,5 miesiaca. Czy taka roznica ma jakies znaczenie dla nas? Wszystko zalezy od naszej sytuacji finansowej oraz tego jak szybko potrzebujemy pieniedzy. Jesli mamy czas oraz mozliwosc oczekiwania kilku tygodni to warto skorzystac z oferty mBanku lub Alior Banku gdzie procedury sa raczej prostsze anizeli w Santanderze.
Ile trzeba zarabiać aby dostać kredyt hipoteczny?
Odpowiadając na to pytanie, należy wziąć pod uwagę kilka czynników. Najważniejszy to oczywiście dochód – im większy, tym lepiej. Co najmniej 10 tys. zł – taką trzeba mieć pensję, żeby mieszkając w dużym mieście dostać kredyt hipoteczny na zakup dwupokojowego mieszkania. Sprawdziliśmy, w którym mieście takie dochody dadzą odpowiednią zdolność kredytową, w którym trzeba zarabiać więcej. Od jesieni 2021 r. minimalna pensja będzie obowiązywała we Wrocławiu – 1250 zł brutto (1038 netto). Drugim ważnym czynnikiem jest sytuacja finansowa – czy posiadasz inne kredyty i jak si�� spłacasz, oraz historia kredytowa i czy parabanki mogłyby Ci udzielić pożyczki hipotecznej. Jeśli masz stabilną pracę i pokaźny dochód możesz liczyć na otrzymanie kredytu bezproblemowo i szybko we Wrocławiu.
Czy do kredytu potrzebne jest zaświadczenie o dochodach?
Wszystko zależy od banku i rodzaju kredytu. W przypadku kredytów gotówkowych wystarczy dowód osobisty, natomiast jeśli chodzi o większe sumy pieniędzy, np. na zakup mieszkania czy samochodu, banks będzie wymagał dokumentów potwierdzających dochody. Zazwyczaj jest to oświadczenie o dochodach wystawione przez pracodawcę, a w przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą – PIT albo rachunek za sprzedane towary lub usługi.
Czy bank sprawdza zaświadczenie o zarobkach?
W przypadku, gdy kredytobiorca ubiega się o kredyt w banku, musi on dostarczyć szereg dokumentów. Należą do nich między innymi: dowód osobisty lub paszport, zaświadczenie o zarobkach oraz oświadczenie o zatrudnieniu. tego typu informacje mogą być weryfikowane przez pracowników banku, którzy mogą skontaktować się z działem kadr klienta.
Jak długo trzeba czekać na kredyt hipoteczny?
W myśl obowiązującego prawa, maksymalna liczba dni oczekiwania na decyzję banku to 21 dni kalendarzowych. Jednak praktyka jest taka, że w okresie pandemii termin może ulec zmianie i wydłużeniu. Wynika to przede wszystkim ze zwiększonego obłożenia pracowników banków oraz ze zmniejszonej ilości dostępnych środków finansowych.
Czy 13 wlicza się do zaświadczenia o zarobkach?
Zazwyczaj wystawia się zaświadczenie z ostatnich 3 miesięcy, więc chyba nie, prawda?
